12 Temmuz

Sticky

Yönetmelik Yürürlüğe Girdi. Konut Finansmanı’nda Yeni Dönem Başlıyor

in Gayrimenkul Hukuku, Genel, Sözleşmeler Hukuku, Tüketici Hukuku

Konut Finansmanı Sözleşmeleri’nde yaşanan tüketici mağduriyetlerini azaltmak için yürürlüğe giren Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği 28 Mayıs 2015 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanmıştı. Yayımı tarihinden başlamak üzere altı ay sonra yürürlüğe girmesi öngörülen Yönetmelik 28 Kasım 2015 tarihinde yürürlüğe girmiş oldu. Yeni Yönetmelikle getirilen yenilikleri kısaca özetlemek gerekirse: (i) Artık tüketiciler kullanmış oldukları konut finansmanının henüz vadesi gelmemiş bir yahut birden çok taksidini önceden ödeyebileceği gibi kredi borcunun tamamını da istemeleri halinde kapatabilecekler. Bu durumda banka ya da kredinin çekildiği diğer kuruluş erken ödenen meblağa göre yapılması gereken tüm faiz ve diğer maliyetlere ilişkin indirimi yapmak zorunda. (ii) Kredi çekilen kuruluşlar artık tüketicinin yazılı...

12 Temmuz

0 Comments

Sticky

YARGITAY:BOZMA KARARINDAN SONRA ISLAH YAPILAMAZ

Posted by lexelhukuk

in Gayrimenkul Hukuku, Genel

T.C. YARGITAY 1. HUKUK DAİRESİ E. 2015/12983 K. 2015/12068 T. 19.10.2015 * BOZMA KARARINDAN SONRA ISLAH YAPILAMAMASI (Bozmadan Sonra Islahın Olanaklı Olduğuna Dair Açık Ya Da Örtülü Bir Hükmün Yasada Düzenlenmediği/Bozma Sonrasında Mahkemece Davacı Tarafın Islah Dilekçesi Doğrultusunda Karar Verilmesinin Bozma Sebebi Olduğu - Talepten Fazlasına Hükmedildiği) * DAVACININ TALEBİ HAKKINDA OLUMLU YA DA OLUMSUZ KARAR VERİLMESİ GEREĞİ (Kısa ve Gerekçeli Kararda Davanın Kabulüne Denildiği Halde Dava Konusu Edilen Bir Takım Taşınmazlarla İlgili Olarak Da Olumlu veya Olumsuz Hüküm Kurulmamış Olmasının İsabetsizliği/Tüm Talepler Hakkında Hüküm Oluşturulması Gerektiği) * TAPU KAYDI DÜZELTİM DAVASI (Dava Dilekçesinde Çekişmeli Taşınmazlardaki Paydaşın Kendi Mirasbırakanları İle Aynı Kişi Olduğunun Tespiti Talep Edildiği Halde Mahkemece...

12 Temmuz

0 Comments

Sticky

556 sayılı Marka KHK’sının Anayasa’ya Aykırılığına Karar Verildi.

Posted by lexelhukuk

in Genel, Marka Hukuku

Resmi Gazete’de 27 Mayıs 2015 karar tarihli önemli bir Anayasa Mahkemesi kararı yayımlandı. (Esas: 2015/33, K. 2015/50, Karar Tarihi: 27.5.2015) Karar konusu davada Ankara 3. Fikri ve Sınai Haklar Hukuk Mahkemesi Anayasa Mahkemesi’ne başvurarak 556 sayılı KHK’nın 7 inci maddesinin birinci fıkrasının (ı) bendinin Anayasa’nın başta 91. Madde olmak üzere çeşitli hükümlerine aykırı olduğu iddiasında bulunarak iptalini talep etmiş. İptali istenen madde KHK’nın 7 nci maddesinde bulunuyor ve bu madde Türk Patent Enstitüsü’ne yapılan marka başvurularının TPE tarafından resen incelenmesine ve eğer yapılan başvuruya konu marka Paris Sözleşmesi kapsamında tanınmış bir marka ile birebir aynı yahut benzer ise talebin direkt olarak TPE...

11 Temmuz

0 Comments

Sticky

Şehir Hastaneleri ve Kamu Özel İşbirliği (PPP) Modeli

Posted by lexelhukuk

in Genel, Kamu Özel İşbirliği Hukuku

Farklı modelleri ülkemizde uygulanagelmiş olsa da bir terim olarak Kamu Özel İşbirliği yani “Public Private Partnerships” açılımına sahip PPP kavramı ilk defa Sağlık Bakanlığımızın Şehir Hastaneleri projesi ile ülkemizde bilinirlik kazanmıştır. Malumu olduğu üzere devletin başlıca görevleri arasında vatandaşlarının ihtiyaç duymuş olduğu kamu hizmetlerinin kaliteli ve sürekli görülmesi bulunmaktadır. Bilindiği üzere kamu hizmetleri en temelde klasik olarak iki farklı şekilde giderilebilmektedir: İlk olarak devlet kamu hizmetlerini kamu tüzel kişileri tarafından giderebilmektedir. Buna karşın diğer taraftan kamu hizmetleri özel hukuk tüzel kişileri tarafından da görülebilmektedir: Her ne kadar ülkemizde kamu hizmetleri yukarıda kısaca değindiğimiz farklı usuller izlenerek kamu ya da özel sektör eli ile görülmeye...

11 Temmuz

0 Comments

Sticky

Patentli İlaç Üreticilerinin Birleşme & Devralmalarına Rekabet Kurumlarının Bakışı

Posted by lexelhukuk

in Genel, Rekabet Hukuku, Şirketler Hukuku

İlaç Piyasasının Genel Yapısı İlaç piyasası kendine özgü yapısal özellikleri olması sebebiyle diğer piyasalardan ayrılan bir piyasadır. Esas olarak bu piyasayı şekillendiren dört farklı süje vardır: İlaç şirketleri, doktorlar, hastalar ve devlet. Devletin sosyal güvenliği sağlama görevini yerine getirmek için piyasaya müdahale etme isteği; ar-ge faaliyetlerine büyük bütçeler ayırarak orijinal ilaç üreten şirket sayısının az oluşu; patent korumaları sebebiyle şirketlerin ilaçları belirli bir süre tek satma hakkına sahip olması; sosyal güvenlik uygulamaları nedeniyle tüketicilerin ilaç alırken ilaç fiyatlarına olan duyarsızlık seviyesinin yüksek oluşu; tüketicilerin ilaçlar konusundaki teknik bilgi seviyesinin yüksek olmaması ve ilaç satış miktarlarında doktor yönlendirmelerinin ciddi bir faktör olması...

11 Temmuz

0 Comments

Sticky

Suriyeliler-Yabancılar Türkiye’de Gayrimenkul ve Sınırlı Ayni Hak Edinebilir mi?

Posted by lexelhukuk

in Gayrimenkul Hukuku, Genel, Yabancılar Hukuku

Kanuni açıklamasına geçmeden evvel Suriye devleti vatandaşlarının ülkemizde gayrimenkul edinemeyeceğini yahut lehlerine sınırlı ayni haklar dediğimiz irtifak hakkı, ipotek hakkı vs. tesis edilemeyeceğini belirtmek istiyoruz. Bilindiği üzere yabancı gerçek yahut tüzel kişilerin gayrimenkul edinimleri 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35 inci maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre bir yabancının ülkemizde gayrimenkul satın alabilmesi için aşağıdaki iki şartın karşılanmış olması gerekir: (1) Kanuni sınırlamalara uymak. 1.1 Öncelikle uyulması gereken ilk kanuni sınırlama şudur: Yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu ve kişi başına ülke genelinde otuz hektarı geçemez. 1.2 Diğer taraftan uyulması...

11 Temmuz

0 Comments

Sticky

Twitter’da Siyasetçilere ‘Hakaret’ İçeren Tweetler Hukuka Aykırı Ve Suç Değil Mi ?

Posted by lexelhukuk

in Bilişim Hukuku, Ceza Hukuku, Genel

Öncelikle tabi ki somut olaya göre değişmekle birlikte siyasetçiler için öngörülen eleştirilme sınırının diğer insanlara nazaran çok daha yüksek bir seviyede olduğu mahkemelerimiz tarafından kabul edilmektedir. Mahkemeler, normalde siyasetçi olmayan bir kişiye yapılan ve kamuoyunca bariz hakaret olarak görülmeye müsait iletiler ve paylaşımlar nedeni ile hakaretin söz konusu olduğuna ve tazminat verilmesine karar verebilirken yada suç olarak eylemi kabul ederlerken; eğer hakarete uğradığı iddia edilen kişi ön planda olan, tanınan bir siyasetçi ise siyasetçilerin bu tarz sert eleştirilere katlanması gerektiği yönünde kararlar verebilmektelerdir. Türk Mahkemeleri de bu konuya ilişkin olarak Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’nin görüşlerini benimsemiştir. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi verdiği kararlarında...

11 Temmuz

0 Comments

Sticky

Yargıtay Kararını Verdi: Hırsızın Kullandığı Kaçak Enerji Dürüst Vatandaştan Tahsil Edilemez (!)

Posted by lexelhukuk

in Genel, Tüketici Hukuku

Herkesin malumu olduğu üzere ülkemizde ciddi bir elektrik kaçakçılığı durumu söz konusu. Bu nedenle elektrik dağıtım şirketleri elektrik kullanıp da bedelini ödemeyen kişilerden tahsil edemedikleri ücretleri ‘’kayıp-kaçak bedeli’’ adı altında milyonlarca elektrik abonesinden, yani bizden, tazmin etmeye çalışmaktalar. Her ne kadar uygulamanın haksız olduğu zaman zaman tarafımızca ve bir çok hukukçu tarafından da dillendirilse de elektrik dağıtım şirketleri insiyatif alarak bu haksız gidişata dur demediklerinden emsal oluşturacak bir Yargıtay kararına ihtiyaç vardı ki o karar da 17 Aralık 2014’de Yargıtay’da yapılan toplantı neticesinde alındı. Öncelikle kendisi için küçük, ama milyonları ilgilendirmesi hasebiyle önemli bir kararın alınmasına vesile olan elektrik abonesini hak mücadelesi vermesi...

11 Temmuz

0 Comments

Sticky

Dikkat: Başkasının Facebook, Twitter, Instagram Mail Hesabını Çalmanın Cezası 6 aydan-3 yıla Hapis!

Posted by lexelhukuk

in Bilişim Hukuku, Ceza Hukuku, Genel

Son on yılda internet ve teknoloji ciddi bir ilerleme kat etmiş, buna paralel olarak sosyal medya olumlu ya da olumsuz günümüz insanının bir çok yönden hayatının önemli bir parçası haline gelmiştir. Tabi bu durum beraberinde daha önceden rastlanılmayan bir çok hukuki yeni sorunu da sahneye taşımıştır. Bu sorunlardan biri de sıklıkla hepimizin çevremizden müşahade ettiğiği Facebook, Twitter, Instegram ve/veya mail hesaplarının başkaları tarafından çalınması, şifrelerinin değiştirilmesi ve izinsiz kullanılması hususudur. Her ne kadar toplumda bu tarz fiillerin Türk Ceza Kanunumuz açısından da suç teşkil ettiği pek bilinmese de şikayet edilmesi ve kanıtlanması halinde hukuka aykırı bu haksız fiilleri işleyenler hakkında ciddi...

11 Temmuz

0 Comments

Sticky

SSK’lı Vefat Eden Eşinden Dul Aylığı Alan Bir Kişinin Aynı Anda SSK’lı Babasından da Emekli Maaşı Alması Mümkün Müdür?

Posted by lexelhukuk

in Genel, Sigorta Hukuku

01.10.2008 tarihi sonrası için artık koca veya babası aynı Kurumdan (SSK, BAĞKUR vb.) emekli olmuş ve her ikisi de vefat etmiş olan kadınların, hem kocasından hem de babasından aylık alma hakkı yoktur. Sadece fazla olan aylık kadına ödenebilecektir. [1] Mevcut yürürlükte olan 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nun 54. Maddesinin 1. Fıkrasının a bendi: ‘’hem eşinden, hem de ana ve/veya babasından ölüm aylığına hak kazananlara, tercihine göre eşinden ya da ana ve/veya babasından sadece birisinin aylığının bağlanacağını belirtmiştir. Yani şu anda yürürlükte bulunan mevcut yasanın uygulanacağı uyuşmazlıklar bakımından artık kocası veya babası aynı kurumdan emekli olmuş kişinin hem...